Đã đến thời điểm mua nhà

Giá bất động sản đang giảm về với giá trị thật, tiệm cận với mức tài chính của người dân. Quy mô căn hộ cũng được điều chỉnh theo cơ cấu thị trường. Việc giá bán căn hộ trở về mức người dân chấp nhận được chính là cơ hội vàng để những người có nhu cầu mua căn hộ riêng cho mình.

Theo dự thảo nghị định quy định về khung giá đất năm 2015 mà Bộ Tài nguyên và Môi trường giá đất sẽ tăng gấp đôi trong năm 2015  Xem chi tiết

Có thể nói, thị trường BĐS đang có dấu hiệu ấm dần lên, tuy nhiên cũng cần phải nhìn nhận một thực tế là thị trường vẫn chưa hẳn hết ảm đạm, kinh tế vẫn còn khó khăn. Thị trường căn hộ cao cấp tuy đang có lượng giao dịch tăng nhưng một số ý kiến cho rằng phân khúc nhà ở này cần phải được cân đối với các phân khúc nhà ở khác, tiếp tục hoàn thiện dịch vụ tương xứng với tên gọi “căn hộ cao cấp”, tạo được niềm tin với khách hàng.

Tại TP.HCM, số lượng giao dịch tại phân khúc cao cấp cũng đang tăng khá ổn định, thu hút một lượng lớn khách hàng có nhu cầu ở thực. Riêng quý II/2014, có đến gần 2.500 căn hộ đã hoàn thành thủ tục đăng ký mua, con số này đã nâng tổng số giao dịch vượt 60% so với 3 tháng đầu năm 2014. Điều này cho thấy, lượng giao dịch căn hộ cao cấp thời gian qua có chuyển biến tích cực.

>> Căn hộ topaz city giá gốc chủ đầu tư
>> Thời điểm nên mua căn hộ Tân Phước ?
>> Căn hộ Saigonland bao nhiêu loại diện tích?

Lãnh đạo một ngân hàng thương mại cho biết kể từ sau khi Ngân hàng Nhà nước dỡ bỏ quy định hạn chế cho vay lĩnh vực phi sản xuất, nhiều ngân hàng đã chủ trương đẩy mạnh tín dụng nhà ở và đến nay, mặt bằng lãi suất và giá nhà đã ở mức hợp lý hơn, thuận lợi cho người mua nhà. Nhiều ngân hàng cũng muốn đẩy mạnh cho vay bất động sản do tín dụng cho vay doanh nghiệp vẫn đang bị nghẽn. Với một đất nước có cơ cấu dân số trẻ như Việt Nam, nhu cầu nhà ở rất lớn, người có nhu cầu nhà ở thực sự thường chỉ tự túc được khoảng 30% vốn, còn lại phải vay mượn. Dự kiến năm nay, lãi suất có thể giảm thêm 1%-2% càng có cơ hội cho khách vay tiền mua nhà.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, hiện nay đang là thời điểm vàng để mua căn hộ từ sự hỗ trợ tài chính của các ngân hàng thông qua nhiều chương trình khuyến mãi giảm lãi suất cho vay liên quan đến bất động sản.

Có thể kể đến hàng loạt gói vay mua nhà ưu đãi đang được các ngân hàng rầm rộ triển khai như gói 3.000 tỷ đồng của Vietcombank, ACB cũng có chương trình cho vay mua “ngôi nhà đầu tiên”, VP Bank cũng đưa ra mức lãi suất khá thấp trong gói tín dụng 2.000 tỉ đồng....

Đi sâu vào đáp ứng đa dạng nhu cầu của các phân khúc khách hàng, ngân hàng Techcombank đã đưa ra nhiều sản phẩm: “An Cư Lạc Nghiệp”, “Gắn kết tri ân” dành cho khách hàng là cán bộ nhân viên Nhà nước, bác sỹ, giáo viên, quân nhân và những khách hàng được trả lương qua tổ chức tín dụng với lãi suất vay ưu đãi chỉ từ 7.99%; sản phẩm “An Gia Phú Quý” dành cho khách hàng khó chứng minh thu nhập; sản phẩm “Phê Duyệt Trước Hạn Mức Vay” chưa cần tài sản đảm bảo, dành cho khách hàng chưa chọn được bất động sản ưng ý, cần biết trước số vốn được tài trợ…

Việc các ngân hàng thúc đẩy cho vay mua nhà đây là yếu tố giúp cải thiện lượng giao dịch trên thị trường trong thời gian vừa qua. Tỷ lệ vay cũng cao hơn và thời gian vay kéo dài hơn,vốn vay ngân hàng nay được tiếp cận dễ dàng hơn, chắc chắn nhu cầu mua nhà của người dân được dự báo sẽ tăng trong nửa sau của năm 2014.