Bất động sản bắt đầu hồi sinh “Cuộc chơi” chỉ có tiến chứ không có đường lui

Bất động sản bắt đầu hồi sinh. Đánh giá của Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Nguyễn Trần Nam tại kỳ họp lần thứ XIII: “Tính thanh khoản tăng trên nhiều phân khúc cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ nét của thị trường trong năm 2014” Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản do Phó Thủ Tướng Hoàng Trung Hải chủ trì tại Hà Nội cuối tuần qua.

>> Căn hộ Hoàng anh thanh bình của hagl thu hút khách
>> Bất động sản quận 7 căn hộ hưng phát 55m2

Khởi sắc trên nhiều phân khúc, theo báo cáo của Bộ Xây Dựng, từ đầu năm đến nay, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 2.300 giao dịch thành công (riêng Quý I có trên 1.500 giao dịch, gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2013). Trong đó, giao dịch tăng cao tại những dự án nhà ở thương mại có giá bán phù hợp, diện tích nhỏ, giao thông thuận lợi, đã bàn giao hoặc đang hoàn thiện. "Giá nhà trong 4 tháng đầu năm 2014 đã có dấu hiệu chững lại, không giảm tiếp, thậm chí tại một số dự án có vị trí tốt, diện tích nhỏ, giá có xu hướng tăng nhẹ”, ông Nam nói.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam gần đây tỏ ra lạc quan hơn về triển vọng phục hồi của thị trường bất động sản (BĐS). Hôm 17/4, tại sự kiện triển khai chương trình tín dụng gói 50.000 tỷ đồng do Tập đoàn Thiên Thanh và Ngân hàng Xây dựng Việt Nam (VNCB) tổ chức, ông thông tin rằng, lượng tồn kho BĐS cả nước giảm hơn 26% (trong vòng 3 quý cuối năm ngoái).

Tại TP. HCM, trong 4 tháng đầu năm đã có khoảng 1.300 giao dịch thành công, tương đương với cùng kỳ năm trước. Về giá bán, do đã giảm nhiều trong 3 năm qua, nên đến thời điểm này, thị trường có xu hướng giữ giá. Theo ông Nam, nhìn chung trong quý I/2014, thị trường bất động sản TP. HCM có dấu hiệu khả quan, các giao dịch thành công chủ yếu là các loại căn hộ có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.

Tình hình tồn kho bất động sản trên cả nước đang có xu hướng giảm dần. Tính đến ngày 31/12/2013, bất động sản tồn kho đã giảm trên 26% so với tháng 3/2013.

“Lượng tồn kho căn hộ chung cư giảm khá nhiều, đặc biệt là chung cư có diện tích nhỏ”, ông Nam cho biết thêm.

Tại TP. Hồ Chí Minh, căn hộ bán tốt tập trung tại các dự án ở quận 2 và quận 7 (chiếm khoảng 40% tổng số lượng giao dịch); 4 quận Thủ Đức, Gò Vấp, Tân Phú và Bình Tân cũng có tình hình bán tốt (chiếm 36% tổng số lượng giao dịch)...
>> chung cư sunny plaza gò vấp mở bán đợt cuối
>> chung cư Tân Phước kiêu sa giữa lòng Sài Gòn
Giao dịch căn hộ tăng cũng có thể nhìn từ một con số nữa là thuế trước bạ sang tên, cấp số đỏ, đăng ký sở hữu quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở, thuế thu nhập cá nhân trong lĩnh vực BĐS cũng tăng theo từng quý. Đồng thời, tiêu thụ vật liệu xây dựng tăng đi kèm là tồn kho giảm.
Cụ thể, tiêu thụ xi măng trong 3 tháng đầu năm 2014 đạt khoảng 15 triệu tấn, tăng 26% so với cùng kỳ năm trước; gạch ốp lát ceramic tính cuối quý I/2014 chỉ còn tồn kho 16 triệu m2, tương đương 2 tháng sản xuất, trong khi năm ngoái tồn kho 4 tháng; kính xây dựng sau khi đẩy mạnh xuất khẩu và tiêu thụ nội địa cải thiện do nhiều dự án BĐS khởi công trở lại, cuối tháng 3/2014 còn tồn kho 12 triệu m2, tương đương 1,5 tháng sản xuất (cuối năm ngoái tồn kho tương đương 6 tháng sản xuất).